Mit uns erhalten Sie frühzeitige Entscheidungssicherheit, den bestmöglichen Mehrwert und eine professionelle Projektumsetzung.

Standortentwicklung ist die Königsdisziplin, da hier der größte Hebel für die Wertschöpfung und den Projekterfolg geschaffen werden kann. Auch für eine Kommune wird hier das künftige Wesen eines Ortsteils erschaffen.

So wie bei der Projektentwicklung müssen auch bei der Standortentwicklung zuerst der Markt und die Nachfrage verstanden sein, bevor ein Projekt konzipiert wird. Zusätzlich ist das politisch Machbare für eine mögliche Änderung der Bauleitplanung auszutarieren.

Wir bieten eine langjährige Erfahrung in allen Phasen der Standortentwicklung. Im Auftrag von Grundstückseigentümern und Kommunen erarbeiten wir marktgerechte Standortentwicklungskonzepte und setzen diese erfolgreich um. Schließlich führen wir das Standortmarketing und vermarkten Grundstücke. Wir haben bereits zu allen Schritten der Bauleitplanung und Raumordnung Planer, Gutachter und Juristen verantwortlich geführt. Zu Bürgerbeteiligungen und der Durchführung von Bürger- und Ratsbegehren haben wir einen weitreichenden Erfahrungsschatz.

Grundstücksentwicklung

Um ein Grundstück einer neuen Nutzung zuzuführen, ist neben der vorbereitenden Immobilienentwicklung oftmals eine Anpassung des Bebauungsplanes oder gar ein neuer Bebauungsplan erforderlich. Dies kann im Einzelfall weitreichende wirtschaftliche Konsequenzen haben und Kompensationszahlungen an die Kommune auslösen.

Daher führen wir auch bei einer Grundstücksentwicklung parallel immer eine Projektsimulation mit wirtschaftlicher Szenarienbetrachtung durch.

Wir geben unseren Auftraggebern frühzeitig ein belastbare Entscheidungssicherheit und unsere umfangreiche Expertise in allen Phasen der Standortentwicklung.

Gebietsentwicklung

Wir verfügen über Erfahrung bei der nachfrageorientierten Neuausweisung von Wohn-, Misch-, Gewerbe- oder Sondergebieten. Wir beginnen stets mit einer Markt- und Standortanalyse und zeigen in einer Machbarkeitsprüfung Szenarien auf, die eine ausgewogene politische Diskussion erlauben und somit eine nachhaltige Entscheidung sichern.

Neben der Neuausweisung von Gebieten haben wir ebenfalls strake Referenzen bei der Umstrukturierung und Aufwertung überholter Gebietsstrukturen, etwa eines ganzen Gewerbestandortes. Neben dem Vorgehen wie bei einer Neuausweisung müssen wir hier im Bestand agieren und wesentlich komplexere Eigentumsstrukturen einbeziehen. Der Prozess ist langfristig, aber mit einem klaren Fahrplan können konkrete Schritte von der Baurechtsänderung, manchmal auch Veränderungssperre, über die Verbesserung der Verkehrserschließung bis hin zur deutlichen Verstärkung der Vermarktungsaktivitäten erreicht werden, wie wir z.B. am Standort Unterschleißheim über 10 Jahre hinweg bewiesen haben.

Wir unterstützen fachlich den Entscheidungsfindungsprozess und übernehmen auf Wunsch Aufgaben der Bauleitplanung.

Standortmarketing

Standortmarketing ist eine elementare Säule für die erfolgreiche Entwicklung und Vermarktung eines einzelnen Grundstücks, eines Gebietes (GI, GE, MI, WA, WR), einer ganzen Kommune oder auch eines kommunalen Zusammenschlusses.

In allen Teilbereichen verfügen wir über weitreichende Erfahrungen. Das Leistungsspektrum ist individuell angepasst, abhängig von der Ausgangssituation und den Zielen unserer Auftraggeber.

Referenzen

Auswahl einzelner, von Dynamis durchgeführter Standortentwicklungen.

Aufwertung und Umstrukturierung des Gewerbestandortes Unterschleißheim bei München

ICU Innovative Community Unterschleißheim

GIK Gewerbe und Industriepark unteres Kochertal, Neuenstadt bei Heilbronn

NordAllianz (8 Kommunen zwischen München und Flughafen)

WestAllianz München (6 Kommunen westlich von München)

Standortentwicklung Schneeberg

Standortentwicklung Trostberg

Weitere Referenzen stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor.